Sovg'a
0 dan investitsiyalar orqali pul ishlash bo'yicha bepul kitob va onlayn treningni yuklab oling
Investitsiya

Ko‘chmas Mulkka Investitsiya va Ijaraga Berish: Soliq Farqlari

Ko‘chmas mulkka investitsiya qilish va uni ijaraga berishdan olinadigan daromadga turli soliqlar qo‘llaniladi. Soliq yukining farqi moliyaviy rejalashtirishda muhim ahamiyatga ega, chunki to‘g‘ri soliq strategiyasi foydani maksimal darajada saqlashga yordam beradi.
Keling, ko‘chmas mulkka investitsiya va ijaraga berish bo‘yicha soliq farqlarini batafsil ko‘rib chiqamiz! 🧾

1. Ko‘chmas Mulkka Investitsiyada Soliq Turlari 💰

📌 1.1. Mulk Solig‘i (Yer va Ko‘chmas Mulk)

Ko‘chmas mulkka egalik qilgan shaxs yoki kompaniya mulk solig‘i to‘laydi.
📌 Solinadigan Soliq Turlari:
  • Yer solig‘i: Yer uchastkasining maydoni, joylashuvi va foydalanish turiga bog‘liq.
  • Ko‘chmas mulk solig‘i: Kvartira, uy yoki tijorat obyektlari kabi mulklarga tegishli.
📌 Maslahatlar:
  • Soliq stavkasi joylashuv va mulkning turiga qarab o‘zgaradi.
  • Davlat tomonidan taqdim etiladigan imtiyozlarni o‘rganing.

📌 1.2. Sotishdan Daromad Solig‘i

Ko‘chmas mulk sotilganida, daromadga soliq solinadi.
📌 Solinadigan Soliq Turlari:
  • Kapital o‘sish solig‘i: Mulkni sotib olish va sotish narxi o‘rtasidagi farqga soliq solinadi.
  • Jismoniy shaxslar uchun soliq stavkasi odatda 12%.
  • Yuridik shaxslar uchun foyda soliqqa tortiladi.
📌 Maslahatlar:
  • Agar mulkni 3 yildan ortiq muddatda egallagan bo‘lsangiz, daromad solig‘idan ozod bo‘lishingiz mumkin.
  • Sotib olish va sotish bilan bog‘liq barcha hujjatlarni saqlang.

2. Ko‘chmas Mulkni Ijaraga Berishda Soliq Turlari 🏠

📌 2.1. Ijara Daromadidan Soliq

Ijaraga berilgan mulkdan olinadigan daromad soliqqa tortiladi.
📌 Solinadigan Soliq Turlari:
  • Jismoniy shaxslar uchun ijara daromadi solig‘i (NDFL) — 12%.
  • Yuridik shaxslar uchun ijara daromadi ularning umumiy foydasiga qo‘shiladi va korporativ soliq stavkasi bilan hisoblanadi.
📌 Maslahatlar:
  • Rasmiy shartnoma asosida ijara daromadini ko‘rsatib, soliqlardan qonuniy foydalaning.
  • Elektron tizimlar orqali ijara daromadlarini ro‘yxatga olishni yo‘lga qo‘ying.

📌 2.2. Qo‘shimcha Soliqlar

Ijara daromadi bilan bog‘liq bo‘lgan boshqa soliqlar ham mavjud bo‘lishi mumkin.
📌 Qo‘shimcha Soliqlar:
  • Qo‘shilgan qiymat solig‘i (QQS): Agar yuridik shaxs sifatida faoliyat olib borayotgan bo‘lsangiz va yillik daromad ma’lum chegaradan oshsa.
  • Kommunal to‘lovlarni ijarachilarga yuklash tartibini oldindan aniqlang.
📌 Maslahatlar:
  • Kommunal xarajatlar soliqqa tortilmasligi uchun ularni daromaddan alohida ko‘rsatib boring.
  • Ijaraga berilgan mulkning texnik xizmatlari bilan bog‘liq xarajatlarni soliqqa tortiladigan daromaddan chegirish imkoniyatlarini tekshiring.

3. Ko‘chmas Mulkka Investitsiya va Ijaraga Berishdagi Soliq Farqlari ⚖️

Ko‘rsatkichInvestitsiya (sotish)Ijara daromadi
Asosiy soliq turi
Kapital o‘sish solig‘i (12%)
Daromad solig‘i (12%)
Soliq manbai
Sotishdan olingan foyda
Ijara to‘lovlaridan olinadigan daromad
Soliq stavkasi
12% (jismoniy shaxslar)
12% (jismoniy shaxslar)
Qo‘shimcha soliqlar
Yo‘q
QQS (yuridik shaxslar uchun)
Imtiyozlar
3 yildan ortiq egalik qilgan bo‘lsa, ozod etiladi
Yo‘q

4. Soliq Yukini Kamaytirish Yo‘llari 💡

📌 1. Soliq Imtiyozlaridan Foydalaning

  • Davlat tomonidan taqdim etiladigan imtiyozlarni diqqat bilan o‘rganing.
  • Davlat dasturlari yoki subsidiyalar orqali soliqlarni kamaytirish imkoniyatini tekshiring.

📌 2. Xarajatlarni Soliqdan Chegiring

  • Ta’mirlash va texnik xizmatlar bilan bog‘liq xarajatlarni ko‘rsating.
  • Kommunal to‘lovlarni daromaddan alohida hisoblang.

📌 3. Moliyaviy Hisobni To‘g‘ri Yuriting

  • Ijara va sotish daromadlarini aniq ko‘rsatish uchun moliyaviy hisobot olib boring.
  • Elektron tizimlardan foydalaning (masalan, my.soliq.uz).

📌 4. Yuridik Shaxs Sifatida Faoliyat Yuriting

  • Yuridik shaxs sifatida faoliyat olib borish orqali soliqlarning ayrim turlaridan foydalanishingiz mumkin.
  • Soliq yukini kamaytirish uchun professional yuridik maslahatchilar bilan ishlang.

Xulosa 🎯

Ko‘chmas mulkka investitsiya va ijaraga berishdagi soliq farqlarini tushunish moliyaviy xavflarni boshqarish va daromadni oshirish uchun muhim. Yaxshi rejalashtirish va soliqqa oid qonunchilikni to‘g‘ri tushunish orqali siz sarmoyadan maksimal foyda olishingiz mumkin.
Ko‘chmas mulk soliqlarini boshqarish va foydani oshirish bo‘yicha ko‘proq bilishni xohlaysizmi? Unda bepul onlayn treningimizga hoziroq qo‘shiling!
Made on
Tilda